359 000 €
T3
67 m²
ALLONZIER LA CAILLE
74350
+15%
vs marché
5 358
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
ALLONZIER LA CAILLE (74350)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 716 €
Prix net vendeur
340 284 €
Frais de notaire
+25 165 €
Émoluments
3 739 €
Droits & taxes
20 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 165 €
Capital à emprunter
384 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
8 844 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-1 750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALLONZIER LA CAILLE ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ALLONZIER LA CAILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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366 000 € | 4 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CERCIER
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T4 CRUSEILLES
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369 000 € | 4 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 217 Rte De L'eglise | 28 000 € | 65 m² | 431 € |
| 19/03/2025 | 218 Rte Du Chef Lieu | 353 000 € | 83 m² | 4 253 € |
| 20/01/2025 | 360 Rte D'annecy | 295 628 € | 75 m² | 3 942 € |
| 15/11/2024 | 217 Rte De L'eglise | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 23/10/2024 | 142 Imp D'angeville | 338 000 € | 69 m² | 4 899 € |
| 25/09/2024 | 162b Rte D'annecy | 210 622 € | 67 m² | 3 144 € |
| 27/08/2024 | Allonzier | 119 600 € | 69 m² | 1 733 € |
| 30/07/2024 | 162b Rte D'annecy | 228 200 € | 67 m² | 3 406 € |
| 19/07/2024 | 101 Rte De La Caille | 397 000 € | 83 m² | 4 783 € |
| 11/07/2024 | 162b Rte D'annecy | 194 900 € | 63 m² | 3 094 € |
| 19/06/2024 | 162b Rte D'annecy | 153 300 € | 47 m² | 3 262 € |
| 18/06/2024 | 8 Rte De La Patiole | 313 400 € | 68 m² | 4 609 € |
| 13/06/2024 | 559b Rte Du Chef Lieu | 280 261 € | 64 m² | 4 379 € |
| 21/05/2024 | 559a Rte Du Chef Lieu | 387 500 € | 79 m² | 4 905 € |
| 01/03/2024 | 162b Rte D'annecy | 4 141 500 € | 47 m² | 88 117 € |