250 947 €
T5
110 m²
ALLONNES
72700
+28%
vs marché
2 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 947 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ALLONNES (72700) • la Tour aux Fées
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 947 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 806 €
Prix net vendeur
240 141 €
Frais de notaire
+18 297 €
Émoluments
2 779 €
Droits & taxes
14 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 244 €
Capital à emprunter
269 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 270 312 € | 27 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 65 301 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
14 520 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLONNES ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLONNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ALLONNES
1 276-1 426€
98j
1 559-1 709€
99j
1 712-1 862€
160j
2 120-2 270€
150j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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252 000 € | 2 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
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255 000 € | 2 090 € | 122 m² | 7 | Voir |
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255 000 € | 2 090 € | 122 m² | 7 | Voir |
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 6 | Voir |
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 6 | Voir |
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ETIVAL LES LE MANS
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233 200 € | 2 264 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Des Tisserands | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 30/04/2025 | 27 Hameau De L Ile De France | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 28/04/2025 | 49 Hameau Du Dauphine | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De La Bujerie | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 13/03/2025 | 35 Hameau Du Dauphine | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Du Perigord | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Robespierre | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Mirabeau | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 30/12/2024 | 27 Hameau D Alsace | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Des Boisseliers | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |
| 30/10/2024 | 34 Rue Du Perigord | 139 000 € | 91 m² | 1 527 € |
| 24/10/2024 | 43 Rue Des Paquerettes | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 15/10/2024 | 13 Hameau De L Ile De France | 159 000 € | 101 m² | 1 574 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue Du Taillandier | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 01/10/2024 | 20 Hameau De Provence | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |