590 000 €
T5
125 m²
ALLINGES
74200
-2%
vs marché
4 720
€/m²
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Créer un compte gratuit590 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
NEUF
ALLINGES (74200)
Terrain
883 m²
Jardin
Garage
Sur la commune d'Allinges voici un projet de construction d'une maison avec garage sur terrain plat de 883m². La future maison fait plus de 125m² avec un garage attenant, elle sera...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 407 €
Prix net vendeur
564 593 €
Frais de notaire
+40 550 €
Émoluments
5 890 €
Droits & taxes
33 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 550 €
Capital à emprunter
630 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 630 €/mois | 23 121 €/mois | 640 920 € | 73 425 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 674 400 € | 106 905 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 735 840 € | 168 345 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 806 160 € | 238 665 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 879 000 € | 311 505 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLINGES ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLINGES
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590 000 € | 4 720 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ALLINGES |
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T7 THONON LES BAINS
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590 000 € | 4 720 € | 125 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 125 m² à THONON LES BAINS |
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T5 ALLINGES
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589 000 € | 4 908 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ALLINGES |
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T5 ALLINGES
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586 000 € | 4 341 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ALLINGES |
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T5 ALLINGES
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586 000 € | 4 341 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ALLINGES |
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T5 ALLINGES
|
586 000 € | 4 341 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ALLINGES |
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T5 ALLINGES
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586 000 € | 4 341 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ALLINGES |
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T5 ALLINGES
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595 000 € | 4 508 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à ALLINGES |
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T5 ALLINGES
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585 000 € | 4 916 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à ALLINGES |
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T5 ALLINGES
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595 000 € | 4 508 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à ALLINGES |
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T6 ALLINGES
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599 000 € | 4 341 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à ALLINGES |
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T6 ALLINGES
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599 000 € | 4 341 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à ALLINGES |
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T5 ALLINGES
|
599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ALLINGES |
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T5 ALLINGES
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599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ALLINGES |
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T5 ALLINGES
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599 000 € | 4 910 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à ALLINGES |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 21 Che Du Voua | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 04/06/2026 | 365 Che Des Gouilles | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2026 | 91 Rue De L Ecole | 382 000 € | 144 m² | 2 653 € |
| 30/04/2026 | 5146 Allinges | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 29/04/2026 | 1620f Che De Chignens | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 09/04/2026 | 22 Che De La Croix | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 03/03/2026 | 123 Che Des Troncs | 575 000 € | 110 m² | 5 227 € |
| 27/02/2026 | 1640 Av Des Trois Cols | 409 000 € | 100 m² | 4 090 € |
| 19/02/2026 | 109 Rte De Villard | 497 790 € | 130 m² | 3 829 € |
| 12/02/2026 | 15f Che Des Champs Fleuris | 725 000 € | 116 m² | 6 250 € |
| 27/01/2026 | 150 Che Des Champs Fleuris | 634 740 € | 147 m² | 4 318 € |
| 20/01/2026 | 34 Che Du Voua | 438 000 € | 125 m² | 3 504 € |
| 16/12/2025 | 349 Av De Thonon | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 10/12/2025 | 49 All Des Aralles | 699 000 € | 145 m² | 4 821 € |
| 05/12/2025 | 111 Rue Du Bourg | 456 106 € | 110 m² | 4 146 € |