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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
ALLINGES (74200) - Dans une résidence avec parc, située en pleine campagne et au calme, découvrez ce joli T3 qui peut s'apparenter à une petite maison avec son entrée indépendante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 315 756 € | 36 144 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 52 668 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 82 908 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 117 588 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 588 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 310 Rte De Marclaz | 314 500 € | 62 m² | 5 073 € |
| 24/03/2026 | 390 Rue De La Chapelle | 231 000 € | 60 m² | 3 850 € |
| 23/02/2026 | 310 Rte De Marclaz | 238 400 € | 81 m² | 2 943 € |
| 12/02/2026 | 30 Rte Des Blaves | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 05/01/2026 | 380 Av Des Chateaux | 286 800 € | 64 m² | 4 481 € |
| 05/01/2026 | 390 Rue De La Chapelle | 254 940 € | 61 m² | 4 179 € |
| 19/11/2025 | 390 Rue De La Chapelle | 247 000 € | 60 m² | 4 117 € |
| 27/10/2025 | 2 Rue Du Manoir | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 18/08/2025 | 390 Rue De La Chapelle | 218 100 € | 61 m² | 3 575 € |
| 28/07/2025 | 130 Rue Du Ruisseau | 152 200 € | 50 m² | 3 044 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Du Manoir | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 16/06/2025 | 380 Av Des Chateaux | 274 000 € | 83 m² | 3 301 € |
| 11/06/2025 | 310 Rte De Marclaz | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 30/04/2025 | 310 Rte De Marclaz | 329 245 € | 74 m² | 4 449 € |
| 24/01/2025 | 310 Rte De Marclaz | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |