457 000 €
T4
94 m²
ALLINGES
74200
Retirée
+4%
vs marché
4 862
€/m²
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Créer un compte gratuit457 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 94 m²
ALLINGES (74200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 762 €
Prix net vendeur
435 238 €
Frais de notaire
+31 678 €
Émoluments
4 649 €
Droits & taxes
25 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 678 €
Capital à emprunter
488 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 913 €/mois | 17 918 €/mois | 496 692 € | 56 882 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 522 600 € | 82 790 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 570 240 € | 130 430 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 624 720 € | 184 910 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 241 490 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLINGES ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLINGES
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T4 ALLINGES
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457 000 € | 4 862 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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457 000 € | 4 862 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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458 000 € | 4 872 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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458 000 € | 4 872 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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458 000 € | 4 872 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ALLINGES |
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T4 MARGENCEL
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459 000 € | 4 732 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à MARGENCEL |
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T4 MARGENCEL
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459 000 € | 4 732 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à MARGENCEL |
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T4 MARGENCEL
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459 000 € | 4 732 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à MARGENCEL |
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T4 ALLINGES
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455 000 € | 4 789 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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455 000 € | 4 840 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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459 900 € | 4 945 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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460 000 € | 4 946 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à ALLINGES |
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T6 THONON LES BAINS
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460 000 € | 4 259 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à THONON LES BAINS |
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T4 VONGY
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à VONGY |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 21 Che Du Voua | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2026 | 79 Rue De L Oratoire | 585 000 € | 83 m² | 7 048 € |
| 04/06/2026 | 365 Che Des Gouilles | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 11/05/2026 | 403a Rue De La Gare | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 30/04/2026 | 5146 Allinges | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 29/04/2026 | 1620f Che De Chignens | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 03/03/2026 | 123 Che Des Troncs | 575 000 € | 110 m² | 5 227 € |
| 27/02/2026 | 1640 Av Des Trois Cols | 409 000 € | 100 m² | 4 090 € |
| 06/02/2026 | 449b Rte De Noyer | 481 000 € | 81 m² | 5 938 € |
| 06/02/2026 | 449b Rte De Noyer | 341 000 € | 81 m² | 4 210 € |
| 23/12/2025 | 136 Rue Du Ruisseau | 387 000 € | 91 m² | 4 253 € |
| 16/12/2025 | 349 Av De Thonon | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 05/12/2025 | 111 Rue Du Bourg | 456 106 € | 110 m² | 4 146 € |
| 02/12/2025 | 42s Rue Du Stade | 408 400 € | 89 m² | 4 589 € |
| 01/12/2025 | 42j Rue Du Stade | 382 780 € | 84 m² | 4 557 € |