208 000 €
T3
40 m²
ALLINGES
74200
+42%
vs marché
5 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 3 pièces • 40 m²
ALLINGES (74200)
Terrain
1 148 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 905 €
Prix net vendeur
198 095 €
Frais de notaire
+15 413 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 413 €
Capital à emprunter
223 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 227 052 € | 25 981 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 238 920 € | 37 849 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 59 569 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 84 529 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 110 329 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALLINGES ↗ +8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALLINGES
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208 000 € | 5 200 € | 40 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 40 m² à ALLINGES |
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T3 ALLINGES
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208 000 € | 5 200 € | 40 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 40 m² à ALLINGES |
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T3 LA VERNAZ
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179 000 € | 4 711 € | 38 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 38 m² à LA VERNAZ |
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T3 LA VERNAZ
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179 000 € | 4 711 € | 38 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 38 m² à LA VERNAZ |
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 25 Rue Du Champ Menou | 274 600 € | 57 m² | 4 818 € |
| 28/01/2025 | 111 Rue Du Bourg | 185 496 € | 45 m² | 4 122 € |
| 04/07/2024 | 190c Che Du Grand Clos | 205 000 € | 24 m² | 8 542 € |
| 06/02/2024 | 95 Che Du Pre De La Mare | 37 500 € | 48 m² | 781 € |
| 06/02/2024 | 95 Che Du Pre De La Mare | 112 500 € | 41 m² | 2 744 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue Des Crets | 490 000 € | 59 m² | 8 305 € |
| 27/10/2023 | 359a Rue De La Chapelle | 195 000 € | 32 m² | 6 094 € |