425 000 €
T4
110 m²
ALLINGES
74200
-17%
vs marché
3 864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
ALLINGES (74200)
Terrasse
Jardin
DPE
E
300 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Une terrasse pleine de charme avec une belle vue sur le lac Léman. Située au cœur du village d'Allinges, cette maison de village mitoyenne de 111 m² habitables, répartie sur trois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 301 €
Prix net vendeur
406 699 €
Frais de notaire
+29 721 €
Émoluments
4 376 €
Droits & taxes
23 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 721 €
Capital à emprunter
454 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 462 168 € | 52 920 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 486 360 € | 77 112 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 530 640 € | 121 392 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 581 280 € | 172 032 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 224 652 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLINGES ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLINGES
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ALLINGES |
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427 000 € | 3 285 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à ALLINGES |
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429 000 € | 4 086 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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429 000 € | 4 086 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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429 000 € | 4 125 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à ALLINGES |
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T5 ALLINGES
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429 000 € | 4 125 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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429 000 € | 4 125 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à ALLINGES |
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T5 ALLINGES
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429 000 € | 4 125 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à ALLINGES |
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T5 ALLINGES
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429 000 € | 4 125 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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429 000 € | 4 125 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à ALLINGES |
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T4 MARIN
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429 000 € | 4 009 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à MARIN |
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T5 ARMOY
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ARMOY |
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T5 MARIN
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449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à MARIN |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 21 Che Du Voua | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 04/06/2026 | 365 Che Des Gouilles | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 11/05/2026 | 403a Rue De La Gare | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 30/04/2026 | 5146 Allinges | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 29/04/2026 | 1620f Che De Chignens | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 03/03/2026 | 123 Che Des Troncs | 575 000 € | 110 m² | 5 227 € |
| 27/02/2026 | 1640 Av Des Trois Cols | 409 000 € | 100 m² | 4 090 € |
| 19/02/2026 | 109 Rte De Villard | 497 790 € | 130 m² | 3 829 € |
| 12/02/2026 | 15f Che Des Champs Fleuris | 725 000 € | 116 m² | 6 250 € |
| 20/01/2026 | 34 Che Du Voua | 438 000 € | 125 m² | 3 504 € |
| 23/12/2025 | 136 Rue Du Ruisseau | 387 000 € | 91 m² | 4 253 € |
| 16/12/2025 | 349 Av De Thonon | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 05/12/2025 | 111 Rue Du Bourg | 456 106 € | 110 m² | 4 146 € |
| 02/12/2025 | 42s Rue Du Stade | 408 400 € | 89 m² | 4 589 € |
| 24/11/2025 | 109 Che Des Troncs | 509 000 € | 105 m² | 4 848 € |