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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Venez découvrir cette maison jumelée située dans la commune d'Allinges (74200), bénéficiant d'une vue dégagée (aperçu Lac à l'étage).Cette maison édifiée en 2008 de 102m² est compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 441 252 € | 46 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 463 080 € | 68 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 502 920 € | 108 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 152 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLINGES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLINGES
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410 000 € | 4 059 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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417 000 € | 4 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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417 000 € | 4 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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417 000 € | 4 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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419 900 € | 4 467 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGENCEL
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLINGES
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425 000 € | 4 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIN
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLINGES
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429 000 € | 4 125 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLINGES
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429 000 € | 4 125 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIN
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429 000 € | 4 009 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGENCEL
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389 000 € | 3 325 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGENCEL
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389 000 € | 3 325 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 136 Rue Du Ruisseau | 387 000 € | 91 m² | 4 253 € |
| 16/12/2025 | 349 Av De Thonon | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 05/12/2025 | 111 Rue Du Bourg | 456 106 € | 110 m² | 4 146 € |
| 02/12/2025 | 42s Rue Du Stade | 408 400 € | 89 m² | 4 589 € |
| 01/12/2025 | 42j Rue Du Stade | 382 780 € | 84 m² | 4 557 € |
| 24/11/2025 | 109 Che Des Troncs | 509 000 € | 105 m² | 4 848 € |
| 04/11/2025 | 359b Rue De La Chapelle | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 22/10/2025 | 109 Che Des Troncs | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 21/10/2025 | 352d Av De Lonnaz | 476 000 € | 92 m² | 5 174 € |
| 03/10/2025 | 81 Rue De L Ecole | 373 642 € | 103 m² | 3 628 € |
| 03/10/2025 | 42p Rue Du Stade | 419 000 € | 85 m² | 4 929 € |
| 22/09/2025 | 119e Rue D En Haut | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 12/09/2025 | 464c Rue Du Cret Baron | 530 000 € | 104 m² | 5 096 € |
| 12/09/2025 | 617e Av De Lonnaz | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 11/09/2025 | 837e Av De Lonnaz | 489 730 € | 89 m² | 5 503 € |