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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Située dans le cadre résidentiel privilégié d'Allinges, au lieu-dit "La Fortune", cette villa contemporaine de 4 pièces offre une expérience de vie idéale entre lac et montagnes. D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 157 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 208 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLINGES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLINGES
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425 000 € | 4 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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425 000 € | 4 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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425 000 € | 4 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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425 000 € | 4 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTHY SUR LEMAN
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425 600 € | 4 782 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHY SUR LEMAN
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425 600 € | 4 782 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHY SUR LEMAN
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425 600 € | 4 782 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIN
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429 000 € | 4 009 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMOY
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419 000 € | 4 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIN
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419 000 € | 4 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLINGES
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415 000 € | 4 415 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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415 000 € | 4 415 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 136 Rue Du Ruisseau | 387 000 € | 91 m² | 4 253 € |
| 16/12/2025 | 349 Av De Thonon | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 05/12/2025 | 111 Rue Du Bourg | 456 106 € | 110 m² | 4 146 € |
| 02/12/2025 | 42s Rue Du Stade | 408 400 € | 89 m² | 4 589 € |
| 01/12/2025 | 42j Rue Du Stade | 382 780 € | 84 m² | 4 557 € |
| 24/11/2025 | 109 Che Des Troncs | 509 000 € | 105 m² | 4 848 € |
| 04/11/2025 | 359b Rue De La Chapelle | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 22/10/2025 | 109 Che Des Troncs | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 21/10/2025 | 352d Av De Lonnaz | 476 000 € | 92 m² | 5 174 € |
| 03/10/2025 | 81 Rue De L Ecole | 373 642 € | 103 m² | 3 628 € |
| 03/10/2025 | 42p Rue Du Stade | 419 000 € | 85 m² | 4 929 € |
| 03/10/2025 | 70a Che De Chessy | 457 840 € | 80 m² | 5 723 € |
| 22/09/2025 | 119e Rue D En Haut | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 12/09/2025 | 464c Rue Du Cret Baron | 530 000 € | 104 m² | 5 096 € |
| 12/09/2025 | 617e Av De Lonnaz | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |