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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
3 piècesÀ vendre : charmant appartement à Thonon-les-Bains, idéalement situé en rez-de-chaussée. Avec ses 70m², il se compose de deux chambres confortables et d'un séjour lumineux ...
Boulevard de la Corniche 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 98 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THONON LES BAINS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, THONON LES BAINSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhpCj Actuel
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265 000 € | - |
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#azJvn
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265 000 € | - |
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#aOzXp
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265 000 € | - |
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#bhqrU
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265 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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269 500 € | 3 692 € | 73 m² | 4 | Voir |
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 3 | Voir |
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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270 000 € | 3 418 € | 79 m² | 3 | Voir |
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 34 Av De Geneve | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 30/12/2025 | 12 Imp De La Dole | 257 700 € | 49 m² | 5 259 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Des Allinges | 165 500 € | 51 m² | 3 245 € |
| 22/12/2025 | 5 Imp Des Chenes | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 18/12/2025 | 18 Av Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 10 Av Du Parc | 187 000 € | 53 m² | 3 528 € |
| 16/12/2025 | 5 Av Du Turgot | 241 500 € | 65 m² | 3 715 € |
| 11/12/2025 | 7 Av Saint Francois De Sales | 212 500 € | 67 m² | 3 172 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Chante Coq | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Chante Coq | 219 000 € | 50 m² | 4 380 € |
| 05/12/2025 | 23 Av Du Forchat | 234 000 € | 69 m² | 3 391 € |
| 05/12/2025 | 13 Av Des Pres Verts | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 03/12/2025 | 99 Bd De La Corniche | 321 000 € | 74 m² | 4 338 € |
| 27/11/2025 | 9 Che Des Guillettes | 220 350 € | 69 m² | 3 193 € |
| 26/11/2025 | 22 Av De La Combe | 298 000 € | 82 m² | 3 634 € |