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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
À quelques minutes à pied du centre-ville de Thonon-les-Bains, cette ancienne grange de 1915 a été entièrement réinventée en 2015 pour devenir une maison mitoyenne de type 3, elle ...
9 Allée des Cyclamens 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALLINGES ↘ -45.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bel3a Actuel
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349 000 € | - |
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#bcHAa
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359 000 € | +2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THONON LES BAINS
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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349 000 € | 4 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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342 000 € | 4 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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340 000 € | 4 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 VONGY
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359 000 € | 4 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 LYAUD
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365 000 € | 4 506 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 VONGY
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369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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329 000 € | 3 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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329 000 € | 3 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIN
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIN
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 136 Rue Du Ruisseau | 387 000 € | 91 m² | 4 253 € |
| 02/12/2025 | 42s Rue Du Stade | 408 400 € | 89 m² | 4 589 € |
| 01/12/2025 | 42j Rue Du Stade | 382 780 € | 84 m² | 4 557 € |
| 21/10/2025 | 352d Av De Lonnaz | 476 000 € | 92 m² | 5 174 € |
| 03/10/2025 | 42p Rue Du Stade | 419 000 € | 85 m² | 4 929 € |
| 03/10/2025 | 70a Che De Chessy | 457 840 € | 80 m² | 5 723 € |
| 22/09/2025 | 119e Rue D En Haut | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 17/09/2025 | 25 Rue Du Champ Menou | 274 600 € | 57 m² | 4 818 € |
| 11/09/2025 | 837e Av De Lonnaz | 489 730 € | 89 m² | 5 503 € |
| 22/05/2025 | 184a Rue Du Champ Menou | 396 550 € | 94 m² | 4 219 € |
| 31/03/2025 | 109 Che Des Troncs | 450 255 € | 91 m² | 4 948 € |
| 07/03/2025 | 272 Rte Du Biolley | 421 557 € | 90 m² | 4 684 € |
| 26/02/2025 | 118g Rte De La Maladiere | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 30/01/2025 | 502 Av Des Chateaux | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 13/01/2025 | 9 Av St Francois De Sales | 444 525 € | 70 m² | 6 350 € |