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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
En exclusivitéTHONON, à proximité immédiate du centre ville et des thermes, dans petite résidence bien habitée et bien entretenue, agréable T3 de 71m² (dont 67.66m² carrez) + 3 bal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES ↘ -25% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THONON LES BAINS
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249 000 € | 3 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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249 000 € | 3 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGENCEL
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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249 900 € | 3 163 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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245 200 € | 3 772 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 310 Rte De Marclaz | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 24/01/2025 | 310 Rte De Marclaz | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Manoir | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 07/11/2024 | 118 Rue Du Manoir | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 02/03/2024 | 390 Rue De La Chapelle | 233 000 € | 60 m² | 3 883 € |
| 04/01/2024 | 250c Rte De Commelinges | 228 700 € | 48 m² | 4 765 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Du Manoir | 223 550 € | 63 m² | 3 548 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Du Manoir | 173 000 € | 66 m² | 2 621 € |