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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Grand T3/4 Thonon centre.Nouveau coup de coeur à Thonon les bains !Située à deux pas de la source thermale, venez découvrir ce 80 m² traversant.Dans une jolie copropriété avec asce...
18 Avenue de la Versoie 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 146 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 123 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES ↘ -25% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THONON LES BAINS
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249 900 € | 3 204 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 ALLINGES
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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T4 THONON LES BAINS
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240 000 € | 3 243 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 REYVROZ
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 REYVROZ
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 REYVROZ
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260 000 € | 3 023 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 REYVROZ
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 REYVROZ
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 VONGY
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238 500 € | 3 180 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 VONGY
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238 500 € | 3 180 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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238 500 € | 3 180 € | 75 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 310 Rte De Marclaz | 395 200 € | 96 m² | 4 117 € |
| 11/06/2025 | 310 Rte De Marclaz | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 22/05/2025 | 617h Av De Lonnaz | 467 801 € | 95 m² | 4 924 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Manoir | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 07/11/2024 | 118 Rue Du Manoir | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 17/10/2024 | 2h Av St Francois De Sales | 376 000 € | 93 m² | 4 043 € |
| 11/03/2024 | Thillier | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 02/03/2024 | 390 Rue De La Chapelle | 233 000 € | 60 m² | 3 883 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Du Manoir | 223 550 € | 63 m² | 3 548 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Du Manoir | 173 000 € | 66 m² | 2 621 € |