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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Duplex de caractère - AU COEUR DU VIEUX THONON.Situé en hyper-centre ville, au dernier étage d'une résidence de caractère: T3 en duplex :D'une surface de 59,10 m² loi Carrez (pour ...
3 Chemin de Bellevue 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 84 552 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 111 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES ↘ -25% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THONON LES BAINS
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T3 THONON LES BAINS
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T3 VONGY
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ALLINGES
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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206 000 € | 2 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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206 000 € | 2 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 310 Rte De Marclaz | 395 200 € | 96 m² | 4 117 € |
| 11/06/2025 | 310 Rte De Marclaz | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 22/05/2025 | 617h Av De Lonnaz | 467 801 € | 95 m² | 4 924 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Manoir | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 07/11/2024 | 118 Rue Du Manoir | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 17/10/2024 | 2h Av St Francois De Sales | 376 000 € | 93 m² | 4 043 € |
| 11/03/2024 | Thillier | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Du Manoir | 173 000 € | 66 m² | 2 621 € |