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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
À découvrir sans tarder ! Au sein d'une petite copropriété de 3 logements, cet appartement T3 en duplex Une surface totale de 94,54 m² (63 m² loi Carrez), cet appartement traversan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES ↘ -25% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLINGES
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLINGES
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253 000 € | 2 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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253 000 € | 2 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T3 ALLINGES
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223 000 € | 2 563 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 VONGY
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 310 Rte De Marclaz | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 04/08/2025 | 310 Rte De Marclaz | 395 200 € | 96 m² | 4 117 € |
| 22/05/2025 | 617h Av De Lonnaz | 467 801 € | 95 m² | 4 924 € |
| 07/11/2024 | 118 Rue Du Manoir | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 17/10/2024 | 2h Av St Francois De Sales | 376 000 € | 93 m² | 4 043 € |
| 11/03/2024 | Thillier | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |