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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Villa d’architecte familiale, moderne et récente Située dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune d’Allinges, cette villa d’architecte contemporaine, construite en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 154 €/mois | 21 679 €/mois | 600 936 € | 63 173 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 255 €/mois | 15 924 €/mois | 630 600 € | 92 837 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 684 900 € | 147 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 745 200 € | 207 437 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 812 100 € | 274 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLINGES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLINGES
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565 000 € | 4 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLINGES
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T6 THONON LES BAINS
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 VONGY
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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569 000 € | 4 664 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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545 000 € | 3 733 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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545 000 € | 3 707 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 ALLINGES
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575 000 € | 4 675 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 LYAUD
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526 000 € | 3 438 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LYAUD
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526 000 € | 3 438 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T4 ALLINGES
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490 000 € | 3 224 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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490 000 € | 4 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 349 Av De Thonon | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 10/12/2025 | 49 All Des Aralles | 699 000 € | 145 m² | 4 821 € |
| 05/12/2025 | 111 Rue Du Bourg | 456 106 € | 110 m² | 4 146 € |
| 24/11/2025 | 109 Che Des Troncs | 509 000 € | 105 m² | 4 848 € |
| 04/11/2025 | 359b Rue De La Chapelle | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 30/10/2025 | 261a Av De Lonnaz | 545 170 € | 123 m² | 4 432 € |
| 22/10/2025 | 109 Che Des Troncs | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 15/10/2025 | 464q Rue Du Cret Baron | 585 300 € | 126 m² | 4 645 € |
| 03/10/2025 | 81 Rue De L Ecole | 373 642 € | 103 m² | 3 628 € |
| 12/09/2025 | 464c Rue Du Cret Baron | 530 000 € | 104 m² | 5 096 € |
| 12/09/2025 | 617e Av De Lonnaz | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 08/07/2025 | 172 Che Du Voua | 524 550 € | 123 m² | 4 265 € |
| 03/07/2025 | 701 Av Des Trois Cols | 428 150 € | 120 m² | 3 568 € |
| 01/07/2025 | 360 Rte De Valere | 570 000 € | 121 m² | 4 711 € |
| 30/06/2025 | 765e Av De Lonnaz | 550 000 € | 119 m² | 4 622 € |