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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
**Charmant T2 lumineux avec grand balcon**Découvrez cet agréable appartement situé dans une petite copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et agréable.D'une sup...
5 Rue du Salève 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 613 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALLINGES ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 THONON LES BAINS
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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155 000 € | 3 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ALLINGES
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125 000 € | 3 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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125 000 € | 3 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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T2 THONON LES BAINS
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124 000 € | 3 179 € | 39 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 617h Av De Lonnaz | 467 801 € | 40 m² | 11 695 € |
| 24/01/2025 | 310 Rte De Marclaz | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 04/01/2024 | 250c Rte De Commelinges | 228 700 € | 48 m² | 4 765 € |
| 15/06/2023 | 2 Rue Du Manoir | 85 500 € | 28 m² | 3 054 € |