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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 177 m²
Maison familiale à proximité du centre-ville et de la gare.Nous proposons à la vente cette maison spacieuse et accueillante. Construite sur un terrain de 1073 m², elle comprend : D...
12 Chemin des Marmottés 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 979 €/mois | 33 270 €/mois | 922 236 € | 95 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 059 €/mois | 24 421 €/mois | 967 080 € | 140 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 829 €/mois | 17 664 €/mois | 1 049 220 € | 222 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 752 €/mois | 14 400 €/mois | 1 140 480 € | 313 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 1 234 800 € | 408 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 100o Av St Francois De Sales | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 20/12/2024 | 162e Che De Charmoisy | 590 000 € | 146 m² | 4 041 € |
| 02/10/2024 | 430 Che Des Etangs | 593 250 € | 200 m² | 2 966 € |
| 30/04/2024 | 1096 Av De Lonnaz | 898 900 € | 147 m² | 6 115 € |
| 16/04/2024 | 2095b Che Des Huches | 820 387 € | 174 m² | 4 715 € |
| 31/10/2023 | 288 Rue Du Bourg | 695 500 € | 160 m² | 4 347 € |
| 05/10/2023 | 367 Rue De La Gare | 603 950 € | 200 m² | 3 020 € |
| 30/06/2023 | 184e Rue Du Champ Menou | 600 400 € | 166 m² | 3 617 € |
| 27/06/2023 | 150 Che Des Champs Fleuris | 620 175 € | 147 m² | 4 219 € |
| 20/04/2023 | 39 Rue De La Fontaine | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 14/04/2023 | 660 Rte Du Biolley | 440 000 € | 166 m² | 2 651 € |