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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
GRAND T3 CENTRE-VILLE.En plein coeur de Thonon-les-Bains, au 1er étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce spacieux T3 traversant de 91 m², baigné de lumière grâce à sa b...
2 Rue des Granges 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES ↘ -25% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THONON LES BAINS
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 REYVROZ
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T3 REYVROZ
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 REYVROZ
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260 000 € | 3 023 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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253 000 € | 2 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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277 200 € | 2 800 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLINGES
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 ALLINGES
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 310 Rte De Marclaz | 395 200 € | 96 m² | 4 117 € |
| 22/05/2025 | 617h Av De Lonnaz | 467 801 € | 95 m² | 4 924 € |
| 07/11/2024 | 118 Rue Du Manoir | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 17/10/2024 | 2h Av St Francois De Sales | 376 000 € | 93 m² | 4 043 € |
| 11/03/2024 | Thillier | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |