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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
A VENDRE : GRAND T2 AU DERNIER ETAGE A THONON.Vous cherchez une petite copropriété Vous avez envie d'habiter au dernier étage Nous l'avons trouvé pour vous !!!! Nous vous présenton...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALLINGES ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 THONON LES BAINS
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169 900 € | 3 331 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ALLINGES
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158 000 € | 3 038 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VONGY
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179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ALLINGES
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179 000 € | 3 377 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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155 000 € | 2 981 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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153 000 € | 3 000 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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145 000 € | 2 788 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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145 000 € | 2 544 € | 57 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 617h Av De Lonnaz | 467 801 € | 40 m² | 11 695 € |
| 24/01/2025 | 310 Rte De Marclaz | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Manoir | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 07/11/2024 | 118 Rue Du Manoir | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 02/03/2024 | 390 Rue De La Chapelle | 233 000 € | 60 m² | 3 883 € |
| 04/01/2024 | 250c Rte De Commelinges | 228 700 € | 48 m² | 4 765 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Du Manoir | 223 550 € | 63 m² | 3 548 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Du Manoir | 173 000 € | 66 m² | 2 621 € |