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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Spécial investisseur , très bonne rentabilité ! Dans une résidence très bien entretenue, appartement BBC de 3 pièces de 67 m² très bien situé à Allinges. A 10 mn de Thonon les Bain...
2 Rue du manoir 74200 Allinges
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES ↘ -26.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THONON LES BAINS
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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240 000 € | 3 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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240 000 € | 3 288 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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240 100 € | 3 873 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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245 000 € | 3 311 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 VONGY
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245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T3 ALLINGES
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245 000 € | 3 451 € | 71 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 310 Rte De Marclaz | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Manoir | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 07/11/2024 | 118 Rue Du Manoir | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 02/03/2024 | 390 Rue De La Chapelle | 233 000 € | 60 m² | 3 883 € |
| 04/01/2024 | 250c Rte De Commelinges | 228 700 € | 48 m² | 4 765 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Du Manoir | 223 550 € | 63 m² | 3 548 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Du Manoir | 173 000 € | 66 m² | 2 621 € |