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SOUS COMPROMIS - A Allex, joli village du territoire de la Vallée de la Drôme, desservi par de très nombreuses commodités et services à destination des familles, je vous invite à d...
Allee des tilleuls 26400 Allex
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 144 Rue Des Lilas | 357 500 € | 114 m² | 3 136 € |
| 15/01/2025 | 5 Le Haut Des Quatre Combes | 297 600 € | 122 m² | 2 439 € |
| 13/11/2024 | 54 Mouret | 404 000 € | 124 m² | 3 258 € |
| 06/08/2024 | 5214 Che Du Thym | 437 150 € | 145 m² | 3 015 € |
| 15/03/2024 | 3 Rte De Nodon | 342 550 € | 109 m² | 3 143 € |
| 23/01/2024 | 5715 Le Village | 304 200 € | 118 m² | 2 578 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue De Laye | 322 000 € | 142 m² | 2 268 € |
| 14/12/2023 | 5563 Che Des Burdins | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 17/11/2023 | 5765 Rte Des Pues | 387 000 € | 105 m² | 3 686 € |
| 30/10/2023 | 2 Imp Des Chanterelles | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 30/06/2023 | 5415 Che Des Bois | 234 000 € | 138 m² | 1 696 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue Des Morilles | 244 800 € | 100 m² | 2 448 € |
| 05/05/2023 | 2 Rue Des Carrieres | 356 100 € | 137 m² | 2 599 € |