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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 193 m²
iad France - Olivier Rouquairol vous propose: Maison de caractère de 200 m² à Allex – Terrain de 3 050 m² Située à proximité du village d’Allex et de ses commodités (avec un arrêt ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 407 484 € | 42 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ALLEX
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379 000 € | 1 964 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 ALLEX
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379 000 € | 1 964 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 ALLEX
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379 000 € | 1 964 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T11 CREST
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377 000 € | 1 885 € | 200 m² | 11 | Voir |
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T8 CREST
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375 000 € | 1 589 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 CREST
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375 000 € | 1 589 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 CREST
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375 000 € | 1 589 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 CREST
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345 000 € | 1 927 € | 179 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | All Des Tilleuls | 675 000 € | 225 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 5352 Les Goujons | 1 040 000 € | 211 m² | 4 929 € |
| 03/09/2024 | 5022 Le Village | 165 000 € | 171 m² | 965 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue De La Tour | 185 500 € | 175 m² | 1 060 € |
| 15/01/2024 | 5106 Le Village | 365 000 € | 206 m² | 1 772 € |