213 588 €
T3
73 m²
ALLERIOT
71380
+39%
vs marché
2 926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 588 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
ALLERIOT (71380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 588 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 171 €
Prix net vendeur
203 417 €
Frais de notaire
+15 778 €
Émoluments
2 427 €
Droits & taxes
12 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 366 €
Capital à emprunter
229 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 230 328 € | 23 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 55 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 78 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 101 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
9 636 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 14 Imp De La Plante | 177 930 € | 90 m² | 1 977 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Du Lavoir | 153 000 € | 91 m² | 1 681 € |
| 08/03/2024 | 3 Rue Du Bois Verdenet | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 28/09/2023 | 9 Rue Du Bourg | 197 950 € | 75 m² | 2 639 € |
| 07/08/2023 | 36 Rue Sur Les Etangs | 181 600 € | 92 m² | 1 974 € |
| 21/07/2023 | 5368 Rue Du Priolet | 163 440 € | 81 m² | 2 018 € |