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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Logis Neuf - Allauch Appartement T4/5 de 102 m² au sol (66,45 m² LC), en Duplex et en Dernier Etage, avec Balcon et petit Jardin. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALLAUCH ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE LOGIS NEUF
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325 000 € | 3 186 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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325 000 € | 3 186 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9001 Res Les Bartavelles | 213 300 € | 83 m² | 2 570 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Les Bartavelles | 202 900 € | 83 m² | 2 445 € |
| 15/01/2025 | 9001 Res Provence | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 08/11/2024 | 9001 Res Les Bartavelles | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 08/11/2024 | 9001 Res Les Bartavelles | 214 300 € | 87 m² | 2 463 € |
| 08/10/2024 | 9001 Res Les Bartavelles | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 23/09/2024 | 10 Che De La Calade | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 06/09/2024 | 9001 Res Les Bartavelles | 214 300 € | 83 m² | 2 582 € |
| 06/08/2024 | 632 Tra Du Vallon Vert | 475 000 € | 116 m² | 4 095 € |
| 27/06/2024 | 9001 Res Les Bartavelles | 209 000 € | 84 m² | 2 488 € |
| 07/05/2024 | 9001 Les Toits De La Pounche | 301 250 € | 94 m² | 3 205 € |
| 20/03/2024 | 9001 Les Toits De La Pounche | 231 000 € | 102 m² | 2 265 € |
| 07/09/2023 | 362 Av Etienne Cucca | 364 000 € | 100 m² | 3 640 € |
| 10/08/2023 | 5182f Che Des Maurins | 457 810 € | 90 m² | 5 087 € |
| 02/08/2023 | 9428 Tra Pie D Autry | 309 900 € | 83 m² | 3 734 € |