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1 490 000 €
T8 350 m²
ALLAUCH 13190
-12% vs marché
4 257 €/m²

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Maison • 8 pièces • 350 m²

ALLAUCH (13190)
Terrain 7 500 m²
Construction 2002
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE B 87 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

BASTIDE / MAISON / VILLA, 350 m² AU CALME - VUE PANORAMIQUEUN EMPLACEMENT UNIQUE - UNE VUE PANORAMIQUE EPOUSTOUFLANTE Digne d'un tableau de Cézanne, cette magnifique Bastide Proven...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 490 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -57 308 €
Prix net vendeur 1 432 692 €
Frais de notaire +100 091 €
Émoluments 14 213 €
Droits & taxes 84 528 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 590 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 590 091 €
Capital à emprunter 1 590 091 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 19 006 €/mois 57 594 €/mois 1 596 504 € 165 423 € 3,15%
10 ans 13 951 €/mois 42 276 €/mois 1 674 120 € 243 039 € 3,20%
15 ans 10 091 €/mois 30 579 €/mois 1 816 380 € 385 299 € 3,30%
20 ans 8 226 €/mois 24 927 €/mois 1 974 240 € 543 159 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
46 200 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-6 677 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an
Charges copro. NR 2 100 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 234 €/an
GLI (2,5%) 1 155 €/an
Vacance locative 3 848 €/an
Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
1% plus cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aXUQD Actuel
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1 480 000 € -0,7%
#auQVA
1 480 000 € -0,7%
#b0SRD
1 480 000 € -0,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).