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1 480 000 €
T8 350 m²
ALLAUCH 13190
Retirée
-13% vs marché
4 229 €/m²

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Maison • 8 pièces • 350 m²

ALLAUCH (13190)
Niveaux 4
Terrain 7 500 m²
Construction 2002
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE B 87 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

BASTIDE / MAISON / VILLA, 350 m² AU CALME - VUE PANORAMIQUEUN EMPLACEMENT UNIQUE - UNE VUE PANORAMIQUE EPOUSTOUFLANTE Digne d'un tableau de Cézanne, cette magnifique Bastide Proven...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 480 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -56 923 €
Prix net vendeur 1 423 077 €
Frais de notaire +99 432 €
Émoluments 14 121 €
Droits & taxes 83 961 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 579 432 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 579 432 €
Capital à emprunter 1 579 432 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 18 879 €/mois 57 209 €/mois 1 585 836 € 164 348 € 3,15%
10 ans 13 858 €/mois 41 994 €/mois 1 662 960 € 241 472 € 3,20%
15 ans 10 023 €/mois 30 373 €/mois 1 804 140 € 382 652 € 3,30%
20 ans 8 171 €/mois 24 761 €/mois 1 961 040 € 539 552 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
46 200 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-6 614 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an
Charges copro. NR 2 100 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 234 €/an
GLI (2,5%) 1 155 €/an
Vacance locative 3 848 €/an
Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

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