215 700 €

T3 68 m²

ALLAN 26780

N/A vs marché

3 172 €/m²

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215 700 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²

ALLAN (26780)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 215 700 €

Honoraires agence (~5,5%) -11 245 €

Prix net vendeur 204 455 €

Frais de notaire +15 849 €

Émoluments 2 437 €

Droits & taxes 12 062 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 231 549 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 231 549 €

Capital à emprunter 231 549 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 768 €/mois	8 388 €/mois	232 512 €	24 118 €	3,15%
10 ans	2 032 €/mois	6 158 €/mois	243 840 €	35 446 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 469 €/mois	4 452 €/mois	264 420 €	56 026 €	3,30%
20 ans	1 198 €/mois	3 630 €/mois	287 520 €	79 126 €	3,40%
25 ans	1 038 €/mois	3 145 €/mois	311 400 €	103 006 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,16%

8 976 €/an

Rendement net

2,61%

après charges

Cashflow

-845 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 748 €/an

Charges copro. NR 408 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 628 €/an

GLI (2,5%) 224 €/an

Vacance locative 748 €/an

Total charges 2 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

27% plus cher

* Appartement 3p, ALLAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).