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PROJET DE CONSTRUCTION - Maison T2 (50 m²) à Alignan-du-Vent EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 2 PIÈCES À vendre à 22 km de la mer Méditerranée et à 16 km de Béziers, découvrez cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ALIGNAN DU VENT ↗ +36.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ALIGNAN DU VENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ALIGNAN DU VENT
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190 000 € | 3 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEURAN LES BEZIERS
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194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEURAN LES BEZIERS
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194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BASSAN
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195 770 € | 3 839 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEURAN LES BEZIERS
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187 000 € | 3 740 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ESPONDEILHAN
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197 000 € | 3 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEURAN LES BEZIERS
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187 000 € | 3 740 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEURAN LES BEZIERS
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187 000 € | 3 740 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LIEURAN LES BEZIERS
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ALIGNAN DU VENT
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LIEURAN LES BEZIERS
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIEURAN LES BEZIERS
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVIAN
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ESPONDEILHAN
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203 000 € | 4 060 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ALIGNAN DU VENT
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168 000 € | 3 574 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 6 Rue Du Chateau | 127 000 € | 36 m² | 3 528 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Des Aires | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 22/01/2025 | 25 Rue De L'armistice | 186 000 € | 43 m² | 4 326 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Du Chateau | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue De La Ville | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Du Poulain | 170 670 € | 70 m² | 2 438 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue De La Ville | 142 000 € | 50 m² | 2 840 € |
| 14/08/2024 | 19 Rue Des Tioulets | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 26/02/2024 | 9 Lot Les Terrasses De Brescou | 242 500 € | 70 m² | 3 464 € |
| 09/11/2023 | 9 Rue De L'amour | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 11/09/2023 | 18 Rue Des Soeurs | 98 500 € | 50 m² | 1 970 € |
| 07/07/2023 | 16 Rue De La Ville | 66 000 € | 70 m² | 943 € |
| 05/06/2023 | 47 Rue De La Ville | 156 850 € | 50 m² | 3 137 € |
| 31/05/2023 | 4 Rue De La Breche | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 21/03/2023 | 26 Rue De La Breche | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |