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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Maison familiale de charme – 5 pièces – 300 m² de parcelle – À 2 pas du RERIdéalement située à Alfortville, à seulement quelques pas de la gare RER D (Vert-de-Maisons) , découvrez ...
19 Rue de Budapest 94140 Alfortville
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 671 €/mois | 26 276 €/mois | 728 364 € | 75 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 364 €/mois | 19 285 €/mois | 763 680 € | 110 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 828 540 € | 175 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 900 720 € | 247 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 975 300 € | 322 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALFORTVILLE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALFORTVILLE
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679 000 € | 5 389 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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T5 ALFORTVILLE
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685 000 € | 4 757 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ALFORTVILLE
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669 000 € | 4 646 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ALFORTVILLE
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698 000 € | 4 847 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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699 000 € | 5 730 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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699 000 € | 5 730 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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699 000 € | 5 730 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ALFORTVILLE
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 ALFORTVILLE
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650 000 € | 4 221 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ALFORTVILLE
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629 000 € | 5 286 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ALFORTVILLE
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629 000 € | 5 286 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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624 000 € | 5 244 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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624 000 € | 5 244 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 37 Rue De Rome | 570 000 € | 132 m² | 4 318 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Lafayette | 910 000 € | 131 m² | 6 947 € |
| 31/03/2025 | 45b Rue Des Paquerettes | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De Nice | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 11/03/2025 | 59 Rue De Seine | 652 000 € | 110 m² | 5 927 € |
| 21/02/2025 | 11ter Rue Des Lilas | 699 000 € | 110 m² | 6 355 € |
| 08/01/2025 | 24 Rue Felix Eboue | 545 000 € | 100 m² | 5 450 € |
| 23/12/2024 | 41b Rue Volta | 659 500 € | 140 m² | 4 711 € |
| 04/11/2024 | 44 Rue Jules Guesde | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 29/10/2024 | 26 Rue Arthur Dalidet | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 21/10/2024 | 28 Rue Volta | 642 000 € | 101 m² | 6 356 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue De Liege | 649 000 € | 135 m² | 4 807 € |
| 27/08/2024 | 79 Rue Veron | 705 000 € | 105 m² | 6 714 € |
| 24/07/2024 | 33b Rue Volta | 621 300 € | 115 m² | 5 403 € |
| 19/07/2024 | 18 Rue De Lyon | 505 000 € | 142 m² | 3 556 € |