Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
'COUP DE COEUR' de l'agence ! Situé dans le secteur prisé ALFORTVILLE NORD, venez découvrir ce superbe DUPLEX 4 PIÈCES CLÉ EN MAIN de 84 m² au sein d'une COPROPRIÉTÉ RÉCENTE DE STA...
73 Rue de Charenton 94140 Alfortville
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALFORTVILLE ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ALFORTVILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ALFORTVILLE
|
413 600 € | 5 044 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALFORTVILLE
|
413 600 € | 5 044 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALFORTVILLE
|
413 600 € | 5 044 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALFORTVILLE
|
413 600 € | 5 044 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALFORTVILLE
|
413 600 € | 5 044 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALFORTVILLE
|
415 000 € | 4 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALFORTVILLE
|
416 990 € | 4 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALFORTVILLE
|
420 000 € | 5 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALFORTVILLE
|
399 900 € | 4 597 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALFORTVILLE
|
399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALFORTVILLE
|
421 700 € | 4 686 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALFORTVILLE
|
397 000 € | 5 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALFORTVILLE
|
397 000 € | 5 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALFORTVILLE
|
423 000 € | 5 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALFORTVILLE
|
423 000 € | 5 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 15 Rue Arthur Dalidet | 411 000 € | 87 m² | 4 724 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Quatorze Juillet | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Pierre Et Marie Curie | 460 000 € | 78 m² | 5 897 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue De Rome | 264 000 € | 77 m² | 3 429 € |
| 19/02/2025 | 10b Rue Nelson Mandela | 291 500 € | 76 m² | 3 836 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue Vaillant Couturier | 475 000 € | 79 m² | 6 013 € |
| 27/01/2025 | 32b Rue Parmentier | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 15/01/2025 | 1 All Du Huit Mai 1945 | 231 000 € | 73 m² | 3 164 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De L Union | 169 136 € | 67 m² | 2 524 € |
| 27/12/2024 | 42 Rue Raymond Jaclard | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue Edmond Bernard | 236 000 € | 65 m² | 3 631 € |
| 18/12/2024 | 44 Rue Pierre Et Marie Curie | 393 950 € | 82 m² | 4 804 € |
| 17/12/2024 | 1 Pl Du Petit Pont | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 16/12/2024 | 238 Rue Vaillant Couturier | 272 000 € | 77 m² | 3 532 € |
| 10/12/2024 | 1 All Marguerite Yourcenar | 297 750 € | 66 m² | 4 511 € |