Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
A SAISIR - Idéal 1er Achat ou investissementA SAISIR !! Alfortville Centre - ville. Idéalement situé dans l'hyper centre d'Alfortville, A proximité immédiate des commodités et comm...
24 Rue Traversière 94140 Alfortville
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALFORTVILLE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ALFORTVILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baKLw Actuel
|
165 000 € | - |
|
#az2aE
|
169 000 € | +2,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ALFORTVILLE
|
165 000 € | 5 156 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
163 000 € | 4 939 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
167 000 € | 4 771 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
170 000 € | 4 722 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
170 000 € | 5 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
159 900 € | 5 330 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
159 900 € | 5 330 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
177 000 € | 4 425 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
153 000 € | 5 276 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
153 000 € | 5 276 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
153 000 € | 5 276 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
177 000 € | 4 425 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
152 000 € | 4 343 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 28 Rue Veron | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 03/06/2025 | 66 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 03/06/2025 | 29 Rue De L Union | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 26/05/2025 | 3 Bd Carnot | 197 500 € | 31 m² | 6 371 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue Emile Eudes | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue Edouard Vaillant | 281 450 € | 52 m² | 5 413 € |
| 30/04/2025 | 2b Bd Carnot | 111 000 € | 26 m² | 4 269 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Anatole France | 223 500 € | 46 m² | 4 859 € |
| 29/04/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 22 000 € | 29 m² | 759 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 188 550 € | 40 m² | 4 714 € |
| 29/04/2025 | 44 Rue Pierre Et Marie Curie | 164 252 € | 44 m² | 3 733 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Veron | 190 000 € | 28 m² | 6 786 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Emile Goeury | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 25/04/2025 | 117 Rue Etienne Dolet | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 23/04/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 35 000 € | 35 m² | 1 000 € |