Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
2 piècesEn avant-première, votre agence d'Alfortville vous présente un lumineux deux pièces ayant conservé tout le charme de l'ancien (briques, poutres et cheminée). Dans le quarti...
55 Rue Paul Vaillant Couturier 94140 Alfortville
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALFORTVILLE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ALFORTVILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ALFORTVILLE
|
170 000 € | 4 722 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
167 000 € | 4 771 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
165 000 € | 5 156 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
165 000 € | 5 156 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
165 000 € | 6 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
163 000 € | 4 939 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
178 000 € | 6 593 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
179 000 € | 5 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
179 000 € | 5 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
179 000 € | 5 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
180 000 € | 5 000 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
159 900 € | 5 330 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
159 900 € | 5 330 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
182 000 € | 5 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 28 Rue Veron | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 03/06/2025 | 29 Rue De L Union | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 03/06/2025 | 66 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 26/05/2025 | 3 Bd Carnot | 197 500 € | 31 m² | 6 371 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue Emile Eudes | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 2b Bd Carnot | 111 000 € | 26 m² | 4 269 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Anatole France | 223 500 € | 46 m² | 4 859 € |
| 29/04/2025 | 44 Rue Pierre Et Marie Curie | 164 252 € | 44 m² | 3 733 € |
| 29/04/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 22 000 € | 29 m² | 759 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 188 550 € | 40 m² | 4 714 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Veron | 190 000 € | 28 m² | 6 786 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Emile Goeury | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 25/04/2025 | 117 Rue Etienne Dolet | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 23/04/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 35 000 € | 35 m² | 1 000 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue De Choisy | 178 000 € | 37 m² | 4 811 € |