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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
QUARTIER DES FLEURS : MAISON 5/6P DE 137 m² + EXTERIEURCOUP DE COEUR de l'agence ! Située à ALFORTVILLE, à seulement 2 MINUTES DU RER D (Gare Gare de Maisons-Alfort Alfortville), d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 843 €/mois | 23 767 €/mois | 658 812 € | 68 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 757 €/mois | 17 445 €/mois | 690 840 € | 100 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 749 520 € | 159 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 814 560 € | 224 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 882 000 € | 291 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALFORTVILLE ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ALFORTVILLE
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620 000 € | 4 026 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 ALFORTVILLE
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620 000 € | 4 026 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 ALFORTVILLE
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600 000 € | 4 054 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 ALFORTVILLE
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650 000 € | 4 221 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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547 000 € | 3 647 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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547 000 € | 3 647 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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547 000 € | 3 647 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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545 000 € | 3 406 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Rue Marcel Sembat | 723 000 € | 158 m² | 4 576 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue De Rome | 570 000 € | 132 m² | 4 318 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Lafayette | 910 000 € | 131 m² | 6 947 € |
| 11/03/2025 | 59 Rue De Seine | 652 000 € | 110 m² | 5 927 € |
| 21/02/2025 | 11ter Rue Des Lilas | 699 000 € | 110 m² | 6 355 € |
| 23/12/2024 | 41b Rue Volta | 659 500 € | 140 m² | 4 711 € |
| 04/12/2024 | 64 Rue Louis Blanc | 1 149 900 € | 163 m² | 7 055 € |
| 04/11/2024 | 44 Rue Jules Guesde | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue De Liege | 649 000 € | 135 m² | 4 807 € |
| 24/07/2024 | 33b Rue Volta | 621 300 € | 115 m² | 5 403 € |
| 19/07/2024 | 18 Rue De Lyon | 505 000 € | 142 m² | 3 556 € |
| 18/07/2024 | 27 Rue Louis Blanc | 723 100 € | 128 m² | 5 649 € |
| 05/07/2024 | 19b Rue De Choisy | 629 000 € | 127 m² | 4 953 € |
| 14/06/2024 | 22 Rue Traversiere | 737 000 € | 114 m² | 6 465 € |
| 02/04/2024 | 180ter Rue Vaillant Couturier | 522 500 € | 124 m² | 4 214 € |