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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Rudy Rosolowski vous propose: Maison de 150 m² à fort potentiel – Double habitation possible – A mi-chemin entre les gares RER D 'Maisons-Al...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 989 €/mois | 21 179 €/mois | 587 076 € | 60 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 130 €/mois | 15 545 €/mois | 615 600 € | 89 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 667 980 € | 141 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 726 000 € | 199 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 786 000 € | 259 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALFORTVILLE ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Rue Marcel Sembat | 723 000 € | 158 m² | 4 576 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue De Rome | 570 000 € | 132 m² | 4 318 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Lafayette | 910 000 € | 131 m² | 6 947 € |
| 23/12/2024 | 41b Rue Volta | 659 500 € | 140 m² | 4 711 € |
| 04/12/2024 | 64 Rue Louis Blanc | 1 149 900 € | 163 m² | 7 055 € |
| 04/11/2024 | 44 Rue Jules Guesde | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue De Liege | 649 000 € | 135 m² | 4 807 € |
| 19/07/2024 | 18 Rue De Lyon | 505 000 € | 142 m² | 3 556 € |
| 18/07/2024 | 27 Rue Louis Blanc | 723 100 € | 128 m² | 5 649 € |
| 05/07/2024 | 19b Rue De Choisy | 629 000 € | 127 m² | 4 953 € |
| 02/04/2024 | 180ter Rue Vaillant Couturier | 522 500 € | 124 m² | 4 214 € |
| 27/02/2024 | 6b Av Des Tilleuls | 680 000 € | 120 m² | 5 667 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue Lafayette | 780 000 € | 124 m² | 6 290 € |
| 25/09/2023 | 25 Rue Des Paquerettes | 788 850 € | 135 m² | 5 843 € |
| 05/09/2023 | 133 Rue Marcelin Berthelot | 582 300 € | 135 m² | 4 313 € |