Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Vente Appartement 1 pièceiad France - Melaine Gauthier vous propose: Studio 29,64 m² – Centre-ville Mairie Alfortville À deux pas de la mairie et à équidistance du métro École Vété...
24 Rue Marcel Bourdarias 94140 Alfortville
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ALFORTVILLE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDBTH Actuel
|
185 000 € | - |
|
#aFHRR
|
185 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ALFORTVILLE
|
185 000 € | 5 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T1 ALFORTVILLE
|
185 000 € | 6 852 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
184 700 € | 5 597 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
186 000 € | 5 314 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
188 000 € | 5 697 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
188 000 € | 6 267 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
188 000 € | 6 065 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
182 000 € | 5 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
188 000 € | 5 697 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
189 000 € | 5 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
189 000 € | 5 559 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
189 900 € | 5 275 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
180 000 € | 5 000 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
190 000 € | 5 758 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
190 000 € | 5 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 28 Rue Veron | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 03/06/2025 | 66 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 03/06/2025 | 29 Rue De L Union | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 26/05/2025 | 3 Bd Carnot | 197 500 € | 31 m² | 6 371 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue Emile Eudes | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 2b Bd Carnot | 111 000 € | 26 m² | 4 269 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Anatole France | 223 500 € | 46 m² | 4 859 € |
| 29/04/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 22 000 € | 29 m² | 759 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 188 550 € | 40 m² | 4 714 € |
| 29/04/2025 | 44 Rue Pierre Et Marie Curie | 164 252 € | 44 m² | 3 733 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Veron | 190 000 € | 28 m² | 6 786 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Emile Goeury | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 25/04/2025 | 117 Rue Etienne Dolet | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 23/04/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 35 000 € | 35 m² | 1 000 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Louis Blanc | 125 500 € | 22 m² | 5 705 € |