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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Maison de ville entièrement rénovée.Idéalement placée dans le quartier des Fleurs, à proximité du centre ville, des commerces et des écoles, à moins de 10 mn à pied du RER D Maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALFORTVILLE ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFlmR Actuel
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399 000 € | - |
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#b9O3v
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389 900 € | -2,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ALFORTVILLE
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391 000 € | 5 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ALFORTVILLE
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389 900 € | 6 289 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ALFORTVILLE
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384 000 € | 6 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ALFORTVILLE
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369 000 € | 5 197 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ALFORTVILLE
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ALFORTVILLE
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15 Av Des Tilleuls | 393 000 € | 60 m² | 6 550 € |
| 15/05/2025 | 15b Av Des Tilleuls | 330 000 € | 65 m² | 5 077 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Marguerites | 680 000 € | 64 m² | 10 625 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue Raspail | 510 000 € | 80 m² | 6 375 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Anatole France | 525 000 € | 46 m² | 11 413 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Emile Zola | 260 000 € | 69 m² | 3 768 € |
| 24/02/2025 | 62b Rue Mal De Lattre De Tassigny | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Marcel Sembat | 644 000 € | 56 m² | 11 500 € |
| 13/02/2025 | 19 Rue Blanche | 550 000 € | 78 m² | 7 051 € |
| 10/02/2025 | 21 Rue De Constantinople | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 22/10/2024 | 179b Rue Vaillant Couturier | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 26/09/2024 | 41 Rue De Dijon | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 26/09/2024 | 22 Rue Andre Soladier | 498 000 € | 69 m² | 7 217 € |
| 09/09/2024 | 9 Bd Carnot | 380 000 € | 49 m² | 7 755 € |
| 29/07/2024 | 15b Rue Emile Zola | 375 200 € | 75 m² | 5 003 € |