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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Idéalement placée dans le quartier des Fleurs, à proximité du centre ville, des commerces et des écoles, à moins de 10 mn à pied du RER D Maisons-Alfort/Alfortville. Cette charmant...
32 Rue du Parc 94140 Alfortville
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 412 608 € | 42 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 62 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 182 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALFORTVILLE ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15 Av Des Tilleuls | 393 000 € | 60 m² | 6 550 € |
| 15/05/2025 | 15b Av Des Tilleuls | 330 000 € | 65 m² | 5 077 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Marguerites | 680 000 € | 64 m² | 10 625 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue Raspail | 510 000 € | 80 m² | 6 375 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Anatole France | 525 000 € | 46 m² | 11 413 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Emile Zola | 260 000 € | 69 m² | 3 768 € |
| 24/02/2025 | 62b Rue Mal De Lattre De Tassigny | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Marcel Sembat | 644 000 € | 56 m² | 11 500 € |
| 13/02/2025 | 19 Rue Blanche | 550 000 € | 78 m² | 7 051 € |
| 10/02/2025 | 21 Rue De Constantinople | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 22/10/2024 | 179b Rue Vaillant Couturier | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 26/09/2024 | 41 Rue De Dijon | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 26/09/2024 | 22 Rue Andre Soladier | 498 000 € | 69 m² | 7 217 € |
| 09/09/2024 | 9 Bd Carnot | 380 000 € | 49 m² | 7 755 € |
| 29/07/2024 | 15b Rue Emile Zola | 375 200 € | 75 m² | 5 003 € |