557 000 €
T3
86 m²
ALEX
74290
N/A
vs marché
6 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T3 • 3 pièces • 86 m²
ALEX (74290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
557 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 524 €
Prix net vendeur
530 476 €
Frais de notaire
+38 210 €
Émoluments
5 562 €
Droits & taxes
31 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
595 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
595 210 €
Capital à emprunter
595 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 597 576 € | 61 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 222 €/mois | 15 824 €/mois | 626 640 € | 90 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 679 860 € | 144 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 738 960 € | 203 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 800 100 € | 264 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,04%
11 352 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-2 845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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