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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
A SAISIR ! Situé en coeur de ville et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type T4 d'une superficie de 83.70m² situé au 1er étage. Il se compose :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 437 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALESComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ALES
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128 400 € | 1 547 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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128 400 € | 1 547 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ALES
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128 000 € | 1 243 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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128 000 € | 1 255 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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129 000 € | 1 483 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 ALES
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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120 211 € | 1 466 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ALES
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137 000 € | 1 384 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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138 000 € | 1 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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138 000 € | 1 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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138 000 € | 1 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 ALES
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Rue Guynemer | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue Grand Rue Jean Moulin | 83 000 € | 92 m² | 902 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Du Fbg D Auvergne | 69 000 € | 77 m² | 896 € |
| 28/04/2025 | 7 Quai Jean Jaures | 94 000 € | 74 m² | 1 270 € |
| 18/04/2025 | 16 Bd Charles Gounod | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Taisson | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue General De Cambis | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 31/03/2025 | 258a Mte De Silhol | 135 640 € | 69 m² | 1 966 € |
| 26/03/2025 | 18 Av Jules Guesde | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 20/03/2025 | 960 Che De Larnac | 166 450 € | 67 m² | 2 484 € |
| 19/03/2025 | 109 Av D Anduze | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Claude Debussy | 63 000 € | 67 m² | 940 € |
| 14/03/2025 | 14 Av Gen De Gaulle | 278 500 € | 64 m² | 4 352 € |
| 06/03/2025 | 58 Rue Grand Rue Jean Moulin | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Doc Serre | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |