Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Gard (30) à vendre en exclusivité, à Alès, dans le quartier prisé du Faubourg du Soleil, cet appartement 4/5 pièces de 95 m², avec balcon, situé au premier et dernier étage d'un im...
31 Rue du Faubourg du Soleil 30100 Alès
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALES ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ALESComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ALES
|
135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALES
|
137 000 € | 1 384 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALES
|
128 000 € | 1 243 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALES
|
128 000 € | 1 255 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALES
|
128 000 € | 1 174 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALES
|
128 000 € | 1 185 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALES
|
115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Rue Guynemer | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue Grand Rue Jean Moulin | 83 000 € | 92 m² | 902 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Anatole France | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Du Fbg D Auvergne | 69 000 € | 77 m² | 896 € |
| 28/04/2025 | 7 Quai Jean Jaures | 94 000 € | 74 m² | 1 270 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Taisson | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Camille Pelletan | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 06/03/2025 | 58 Rue Grand Rue Jean Moulin | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 25/02/2025 | 54 Rue Grand Rue Jean Moulin | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue D Avejan | 188 000 € | 114 m² | 1 649 € |
| 16/01/2025 | 66 Rue Du Fbg Du Soleil | 229 500 € | 88 m² | 2 608 € |
| 02/01/2025 | 1150 Imp De La Foret | 204 500 € | 84 m² | 2 435 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 19/12/2024 | 18 Bd Gambetta | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |