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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
Appartement de type 3 de 62,50 m² au 2ème étage comprenant : La cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, 1 chambre, 1 bureau, salle de douche avec toilettes,Honoraires inclus ...
4bis Rue Taisson 30100 Alès
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALES ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALES
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99 000 € | 1 707 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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98 000 € | 1 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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98 000 € | 1 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ALES
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96 000 € | 1 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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96 000 € | 1 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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102 000 € | 1 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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95 040 € | 1 611 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 ALES
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105 000 € | 1 750 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 ALES
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92 000 € | 1 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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92 000 € | 1 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 ALES
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89 000 € | 1 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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89 000 € | 1 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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89 000 € | 1 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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89 000 € | 1 290 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Rue Guynemer | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 02/06/2025 | 4 Imp Gai Logis | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Edgar Quinet | 75 700 € | 50 m² | 1 514 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Jean Richard Ducros | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Du Fbg D Auvergne | 69 000 € | 77 m² | 896 € |
| 28/04/2025 | 7 Quai Jean Jaures | 94 000 € | 74 m² | 1 270 € |
| 24/04/2025 | 17 Av De Clavieres | 86 000 € | 58 m² | 1 483 € |
| 22/04/2025 | 655a Che Des Prairies | 62 500 € | 57 m² | 1 096 € |
| 18/04/2025 | 16 Bd Charles Gounod | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Taisson | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue General De Cambis | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 14/04/2025 | 80 Rue Jean Richard Ducros | 104 000 € | 42 m² | 2 476 € |
| 14/04/2025 | 146 Rue Jean Richard Ducros | 127 000 € | 42 m² | 3 024 € |
| 31/03/2025 | 258a Mte De Silhol | 135 640 € | 69 m² | 1 966 € |
| 26/03/2025 | 18 Av Jules Guesde | 50 000 € | 65 m² | 769 € |