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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Alès - Appartement T3 en centre villeBel appartement rénové de Type 3 situé au 2ème étage, proche de toutes les commodités. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte éq...
5 Rue Jan Castagno 30100 Alès
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALES
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92 000 € | 1 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 ALES
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89 000 € | 1 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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89 000 € | 1 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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89 000 € | 1 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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89 000 € | 1 290 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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95 040 € | 1 611 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 ALES
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96 000 € | 1 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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87 000 € | 1 318 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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87 000 € | 1 318 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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98 000 € | 1 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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98 000 € | 1 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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85 000 € | 1 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ALES
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99 000 € | 1 707 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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85 000 € | 1 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ALES
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Rue Guynemer | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 02/06/2025 | 4 Imp Gai Logis | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Edgar Quinet | 75 700 € | 50 m² | 1 514 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Jean Richard Ducros | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Du Fbg D Auvergne | 69 000 € | 77 m² | 896 € |
| 28/04/2025 | 7 Quai Jean Jaures | 94 000 € | 74 m² | 1 270 € |
| 24/04/2025 | 17 Av De Clavieres | 86 000 € | 58 m² | 1 483 € |
| 22/04/2025 | 655a Che Des Prairies | 62 500 € | 57 m² | 1 096 € |
| 18/04/2025 | 16 Bd Charles Gounod | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue General De Cambis | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 14/04/2025 | 146 Rue Jean Richard Ducros | 127 000 € | 42 m² | 3 024 € |
| 14/04/2025 | 80 Rue Jean Richard Ducros | 104 000 € | 42 m² | 2 476 € |
| 31/03/2025 | 258a Mte De Silhol | 135 640 € | 69 m² | 1 966 € |
| 26/03/2025 | 18 Av Jules Guesde | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 24/03/2025 | 1873 Che De St Etienne A Larnac | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |