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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
A saisir ! Sur la commune d'Ales ,venez découvrir cette maison mitoyenne d'une superficie de 58.80m² sur un terrain privatif de 411m². Elle se compose d'une pièce à vivre de 31.76m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALES
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142 000 € | 2 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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142 000 € | 2 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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142 000 € | 2 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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142 000 € | 2 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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148 700 € | 2 253 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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128 000 € | 1 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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128 000 € | 1 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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128 000 € | 1 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 ALES
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119 000 € | 1 919 € | 62 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 335a Che De L Olm | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 24/06/2025 | 31 Av Gaston Ribot | 153 775 € | 75 m² | 2 050 € |
| 06/06/2025 | 47 Che Des Lones | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 06/06/2025 | 39 Che Des Lones | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 16/05/2025 | 35d Che Du Bas Bresis | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 770 Av Youri Gagarine | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Des Maladreries | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Du Petit Nice | 86 500 € | 46 m² | 1 880 € |
| 29/04/2025 | 653 Che Des Prairies | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Docteur Zamenhoff | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 28/04/2025 | 473 Av Youri Gagarine | 122 500 € | 74 m² | 1 655 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Alcide Blavet | 168 200 € | 67 m² | 2 510 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Clair Logis | 149 900 € | 67 m² | 2 237 € |
| 08/04/2025 | 219 Che De St Julien | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 330a Che De La Tourtugue | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |