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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
VENDU Loué ALÈS au 1 er étage d une maison en copropriété (2 lots seulement). JARDIN clôturé de 178 M2. GARAGE. Aucune charge. (direction Route de St Martin de Valgalgues) P3 TBE d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 645 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 183 060 € | 38 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 54 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALES
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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T4 ALES
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T4 ALES
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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T4 ALES
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T3 ALES
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T3 ALES
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142 000 € | 2 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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142 000 € | 2 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 ALES
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159 650 € | 2 129 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 ALES
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128 000 € | 1 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 335a Che De L Olm | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 24/06/2025 | 31 Av Gaston Ribot | 153 775 € | 75 m² | 2 050 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Des Primeveres | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue Raymond Pellet | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 19/05/2025 | 869 Che De Trespeaux | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 16/05/2025 | 35d Che Du Bas Bresis | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 770 Av Youri Gagarine | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Des Maladreries | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Du Petit Nice | 86 500 € | 46 m² | 1 880 € |
| 29/04/2025 | 653 Che Des Prairies | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Docteur Zamenhoff | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 29/04/2025 | 258d Mte De Silhol | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 29/04/2025 | 25 Bd Du Midi | 172 300 € | 82 m² | 2 101 € |
| 28/04/2025 | 473 Av Youri Gagarine | 122 500 € | 74 m² | 1 655 € |
| 18/04/2025 | 1023 Che De Brueges | 148 250 € | 83 m² | 1 786 € |