Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Magali Sari vous propose en Exclusivité , cette charmante villa , récente (construction 2021), située dans un quartier recherché , au calme proche des commodités. En R+1, elle se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 379 512 € | 39 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 168 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALES ↗ +0.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ALESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ALES
|
349 000 € | 2 281 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALES
|
349 000 € | 2 281 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALES
|
349 000 € | 2 281 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 ALES
|
335 000 € | 2 219 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALES
|
335 000 € | 2 219 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 ALES
|
332 500 € | 2 660 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 ALES
|
329 000 € | 2 419 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 ALES
|
325 900 € | 2 158 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 ALES
|
317 000 € | 2 496 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALES
|
317 000 € | 2 496 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALES
|
317 000 € | 2 496 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T6 ALES
|
315 000 € | 2 480 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 ALES
|
310 000 € | 2 199 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALES
|
310 000 € | 2 199 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T8 ALES
|
309 000 € | 2 207 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Alphonse Daudet | 273 450 € | 128 m² | 2 136 € |
| 23/06/2025 | 103b Ach Ancien Chem De Mons | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 19/05/2025 | 130d Che Sous St Etienne | 249 990 € | 110 m² | 2 273 € |
| 30/04/2025 | 14 Av Winston Churchill | 166 000 € | 145 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 9 Bd Victor Hugo | 198 000 € | 140 m² | 1 414 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Glaieuls | 261 450 € | 104 m² | 2 514 € |
| 29/04/2025 | 77 Imp Emile Jeanbrau | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 28/04/2025 | 124b Av D Anduze | 327 500 € | 119 m² | 2 752 € |
| 28/04/2025 | 378 Che De St Etienne A Larnac | 212 100 € | 100 m² | 2 121 € |
| 23/04/2025 | 64 Che De Brueges A Clavieres | 183 350 € | 106 m² | 1 730 € |
| 14/04/2025 | 36 Che Des Pins | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 27/03/2025 | 59 Av D Anduze | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 27/02/2025 | 8a Imp Des Hautes Prairies | 208 390 € | 122 m² | 1 708 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Bir Hakeim | 115 500 € | 120 m² | 963 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Jean Goirand | 128 000 € | 105 m² | 1 219 € |