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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
Sur la commune d'Alès, à seulement deux pas du centre-ville et au calme d'une impasse, laissez-vous séduire par cette maison à étage pleine de charme.Avec 127 m² habitables, elle o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 341 040 € | 35 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 357 600 € | 51 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 150 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ALES ↘ -1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ALES
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317 000 € | 2 496 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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317 000 € | 2 496 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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315 000 € | 2 006 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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315 000 € | 2 006 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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315 000 € | 2 006 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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315 000 € | 2 006 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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315 000 € | 2 006 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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310 000 € | 2 199 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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310 000 € | 2 199 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T8 ALES
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309 000 € | 2 207 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 ALES
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329 000 € | 2 419 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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335 000 € | 2 219 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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335 000 € | 2 219 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 ALES
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Alphonse Daudet | 273 450 € | 128 m² | 2 136 € |
| 23/06/2025 | 103b Ach Ancien Chem De Mons | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 19/05/2025 | 130d Che Sous St Etienne | 249 990 € | 110 m² | 2 273 € |
| 30/04/2025 | 14 Av Winston Churchill | 166 000 € | 145 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Glaieuls | 261 450 € | 104 m² | 2 514 € |
| 29/04/2025 | 77 Imp Emile Jeanbrau | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 29/04/2025 | 9 Bd Victor Hugo | 198 000 € | 140 m² | 1 414 € |
| 28/04/2025 | 124b Av D Anduze | 327 500 € | 119 m² | 2 752 € |
| 23/04/2025 | 64 Che De Brueges A Clavieres | 183 350 € | 106 m² | 1 730 € |
| 14/04/2025 | 36 Che Des Pins | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 27/03/2025 | 59 Av D Anduze | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Bir Hakeim | 115 500 € | 120 m² | 963 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Jean Goirand | 128 000 € | 105 m² | 1 219 € |
| 27/02/2025 | 265 Che De Berenguery | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 27/02/2025 | 8a Imp Des Hautes Prairies | 208 390 € | 122 m² | 1 708 € |