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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
En exclusivité - ALES, quartier du Rieu. Dans un secteur très recherché, venez découvrir cette maison de 1970 entièrement rénovée avec énormément de gout, offrant de beaux volumes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ALES ↘ -1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ALES
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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290 000 € | 1 847 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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309 000 € | 2 207 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 ALES
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310 000 € | 2 199 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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310 000 € | 2 199 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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315 000 € | 2 006 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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315 000 € | 2 006 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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315 000 € | 2 006 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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315 000 € | 2 006 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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315 000 € | 2 006 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 ALES
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280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 ALES
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273 000 € | 1 606 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Alphonse Daudet | 273 450 € | 128 m² | 2 136 € |
| 23/06/2025 | 103b Ach Ancien Chem De Mons | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 30/04/2025 | 14 Av Winston Churchill | 166 000 € | 145 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 9 Bd Victor Hugo | 198 000 € | 140 m² | 1 414 € |
| 29/04/2025 | 77 Imp Emile Jeanbrau | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 28/04/2025 | 124b Av D Anduze | 327 500 € | 119 m² | 2 752 € |
| 14/04/2025 | 36 Che Des Pins | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 215 860 € | 163 m² | 1 324 € |
| 27/03/2025 | 59 Av D Anduze | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Bir Hakeim | 115 500 € | 120 m² | 963 € |
| 27/02/2025 | 8a Imp Des Hautes Prairies | 208 390 € | 122 m² | 1 708 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Jean De Ramel | 145 030 € | 122 m² | 1 189 € |
| 27/01/2025 | 257 Rue Romain Roussel | 268 000 € | 122 m² | 2 197 € |
| 13/01/2025 | 4 Imp Bellevue | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 07/01/2025 | 208 Rte De La Royale | 120 000 € | 142 m² | 845 € |