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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Baisse de prix pour cette villa de type 6, située dans un quartier résidentiel paisible. Construite en 2006 et édifiée sur une parcelle de 840 m², elle offre une surface habitable ...
11 Impasse des Magnans 30100 Alès
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALES ↗ +0.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ALESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEqeH Actuel
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385 000 € | - |
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#aKOR4
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399 000 € | +3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ALES
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385 000 € | 1 974 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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385 000 € | 1 974 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T6 ALES
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385 000 € | 1 974 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T9 ALES
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384 000 € | 1 670 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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T8 ALES
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393 460 € | 2 150 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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396 000 € | 1 792 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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T9 ALES
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372 500 € | 1 565 € | 238 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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T7 ALES
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399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 ALES
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364 000 € | 1 793 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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364 000 € | 1 936 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 215 860 € | 163 m² | 1 324 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue Elsa Triolet | 344 900 € | 185 m² | 1 864 € |
| 08/10/2024 | 64 Rue Du Fbg Du Soleil | 132 000 € | 230 m² | 574 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Gal Gallieni | 149 100 € | 168 m² | 888 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue Antoine Bigot | 210 000 € | 189 m² | 1 111 € |
| 12/06/2024 | 21 Rue Jean De Ramel | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 07/06/2024 | 3 Imp De La Chapelle | 470 300 € | 220 m² | 2 138 € |
| 24/05/2024 | 11b Av Pierre Coiras | 218 720 € | 198 m² | 1 105 € |
| 07/05/2024 | 730 Rte De La Royale | 205 000 € | 157 m² | 1 306 € |
| 13/02/2024 | 555 Che De Cite Ste Marie | 395 000 € | 200 m² | 1 975 € |
| 10/01/2024 | 463 Che De Trespeaux | 623 400 € | 212 m² | 2 941 € |
| 21/12/2023 | 1231 Che Du Gas Gardonnet | 383 850 € | 196 m² | 1 958 € |
| 20/10/2023 | 9 Rue Danton | 255 000 € | 203 m² | 1 256 € |
| 31/07/2023 | 343 Che De Trespeaux | 478 100 € | 200 m² | 2 391 € |
| 16/05/2023 | 2042b Ach Ancien Chem De Mons | 515 850 € | 169 m² | 3 052 € |