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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 238 m²
Rare - idéal regroupement familial, investissement locatif ou activité libérale ! ------ 30100 Alès - Secteur prisé du Rieu (limite Saint-Privat-des-Vieux). En impasse, au calme, p...
530 Chemin de Saint Georges 30100 Alès
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 400 512 € | 41 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 420 000 € | 60 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 455 580 € | 96 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 495 360 € | 136 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 536 400 € | 177 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ALES
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372 500 € | 1 565 € | 238 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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384 000 € | 1 670 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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384 000 € | 1 670 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T12 ALES
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350 000 € | 1 336 € | 262 m² | 12 | Voir |
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T10 ALES
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400 000 € | 1 399 € | 286 m² | 10 | Voir |
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T10 ALES
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400 000 € | 1 399 € | 286 m² | 10 | Voir |
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T9 ALES
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340 000 € | 1 532 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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340 000 € | 1 532 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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340 000 € | 1 532 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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340 000 € | 1 532 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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340 000 € | 1 532 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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340 000 € | 1 417 € | 240 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 196 Che De St Germain | 646 970 € | 239 m² | 2 707 € |
| 08/10/2024 | 64 Rue Du Fbg Du Soleil | 132 000 € | 230 m² | 574 € |
| 07/06/2024 | 3 Imp De La Chapelle | 470 300 € | 220 m² | 2 138 € |
| 24/05/2024 | 11b Av Pierre Coiras | 218 720 € | 198 m² | 1 105 € |
| 13/02/2024 | 555 Che De Cite Ste Marie | 395 000 € | 200 m² | 1 975 € |
| 10/01/2024 | 463 Che De Trespeaux | 623 400 € | 212 m² | 2 941 € |
| 21/12/2023 | 1231 Che Du Gas Gardonnet | 383 850 € | 196 m² | 1 958 € |
| 20/10/2023 | 9 Rue Danton | 255 000 € | 203 m² | 1 256 € |
| 31/07/2023 | 343 Che De Trespeaux | 478 100 € | 200 m² | 2 391 € |